De valkuil van Funda
In mijn vriendenkring zitten inmiddels best wat woningzoekers. Zij hebben de ambitie – al wordt het steeds moeilijker – de huizenmarkt te betreden. De website Funda.nl is voor dat doel onmisbaar; geen enkele plek op internet brengt het woningaanbod zo overzichtelijk samen. Een bekend fenomeen onder huizenzoekers is dan ook ‘de valkuil’ van Funda. Of in slechter Nederlands: the Funda trap. Als iemand eenmaal woningen aan het bekijken is op Funda, dan moet diegene van goeden huize komen (letterlijk en figuurlijk) om niet minimaal een uur watertandend – maar doelloos – door jaloersmakende villa’s heen te klikken. De Funda-website is een van die verslavende plekken op internet waarvoor geldt: eenmaal op Funda, en men komt er niet gemakkelijk meer weg. Men zit als het ware gevangen.
Opvallend genoeg geldt hetzelfde voor de vennootschappelijke structuur van Funda. Verschillende groepen binnen deze structuur hielden elkaar al jarenlang in een houdgreep. De situatie was reden voor een groep certificaathouders binnen Funda om een enquêteverzoek in te dienen op 1 april 2021. Dat verzoek werd toegewezen. De Ondernemingskamer beval uiteindelijk op 10 februari 2022 tot een onderzoek naar het beleid en de gang van zaken bij Funda. De grootaandeelhouder van Funda ging in cassatie en de Hoge Raad deed op 22 september 2023 uitspraak. In het TvOB publiceerde ik een annotatie waarin ik mij concentreer op de beschikking van de Hoge Raad.
Lees de bijdrage hier.
Auteur: J.M. Schepel
Bron: TvOB 2023-6
Publicatiedatum: December 2023
